Building for Sale in Prime Location | Border of Agios Dometios & Engomi

An excellent investment opportunity in a highly sought-after area, ideally located on the border between Agios Dometios and Engomi, surrounded by universities and major embassies including the USA, Russia, and Greece.

Property Details:

• Land Size: 594 m²
• Total Built Area: 830 m²
• Total Floors: 4
• Floor Plate: 180 m² per floor

The building requires renovation, offering great potential to be transformed into furnished apartments, student accommodation, offices, or a boutique hotel, thanks to its strategic location close to universities, embassies, and the city center.

Additional Advantage:
The property is owned by a company, and company shares can be transferred, which may offer potential tax advantages for investors.

An ideal opportunity for investors seeking a redevelopment project in one of Nicosia’s most prestigious and central areas.

Κτίριο προς Πώληση σε Προνομιακή Τοποθεσία  | Σύνορα Αγίου Δομετίου & Έγκωμης

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή, στα σύνορα Αγίου Δομετίου και Έγκωμης, κοντά σε πανεπιστήμια και σημαντικές πρεσβείες όπως των ΗΠΑ, Ρωσίας και Ελλάδας.

Στοιχεία Ακινήτου:

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 594 τ.μ.
• Συνολικό Εμβαδόν Κτιρίου: 830 τ.μ.
• Αριθμός Ορόφων: 4
• Εμβαδόν ανά όροφο (πλάκα): 180 τ.μ.

Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, όπως μετατροπή σε επιπλωμένα διαμερίσματα, φοιτητικές κατοικίες, γραφεία ή μικρό ξενοδοχείο, λόγω της εξαιρετικής του τοποθεσίας κοντά σε πανεπιστήμια, πρεσβείες και το κέντρο της πόλης.

Επιπλέον Πλεονέκτημα:
Το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία και υπάρχει δυνατότητα μεταβίβασης της εταιρείας, κάτι που μπορεί να προσφέρει φορολογικά πλεονεκτήματα για επενδυτές.

Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης σε κεντρική και περιζήτητη περιοχή της Λευκωσίας.