Exclusive Investment Opportunity – Share Deal in Nicosia

“Situated in a prime and highly sought-after location (Strovolos boarders Engomi), this well-positioned building offers the perfect balance of tranquility and accessibility, with immediate access to essential services and amenities. A rare opportunity, it represents an outstanding investment with strong demand and long-term value.”

Exceptional investment opportunity in Nicosia: fully rented residential building comprising 18 one-bedroom apartments, delivering €129,600 annual income. Price  €3.05M, offering a solid ~4.3% yield with immediate cash flow. Strong upside potential through rental increases and refurbishment, with comparable markets like Limassol and Larnaca achieving yields of ~5.5%. Ideal for investors seeking a secure, income-generating asset with clear value-add potential and long-term capital appreciation.

“The transaction is structured as a company acquisition, with the company holding cash balances in bank accounts totaling €400,000.”

The property was built in 2020  and the  all the apartments hold a separate tittle deed . They are being sold fully furnished  and equipped ! 

The buyer acquires the entire company along with the property, through a fast, secure, and tax-efficient transaction.

Why this is a unique opportunity:
✅ Immediate cash flow from existing leases
✅ Tax-efficient transfer compared to direct property sale
✅ Turnkey structure ready for growth or resale
✅ Perfect for investors seeking a stable, high-potential asset

No transfer fees ! Don’t miss this rare opportunity to secure a profitable Nicosia investment!

Αποκλειστική Επενδυτική Ευκαιρία – Πώληση Εταιρείας (Share Deal) στη Λευκωσία

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη Nicosia: πλήρως ενοικιαζόμενο κτίριο με 18 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, με ετήσιο εισόδημα €129.600. Ενδεικτική αξία €3,05 εκ., με απόδοση περίπου 4,3% και άμεση ταμειακή ροή. Υπάρχει σημαντική προοπτική αύξησης της απόδοσης μέσω ανακαινίσεων και αναπροσαρμογής ενοικίων, καθώς σε αγορές όπως Limassol και Larnaca οι αποδόσεις φτάνουν ~5,5%. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και προοπτική υπεραξίας.

«Η πώληση πραγματοποιείται μέσω εξαγοράς εταιρείας, η οποία διαθέτει τραπεζικά διαθέσιμα ύψους €400.000.»

«Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2020, ενώ όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν ανεξάρτητους τίτλους ιδιοκτησίας.»

Η συναλλαγή πραγματοποιείται μέσω πώλησης μετοχών (share deal), προσφέροντας στον αγοραστή πλήρη έλεγχο της εταιρείας μαζί με το ακίνητο και τα υφιστάμενα μισθωτήρια συμβόλαια.

Ο αγοραστής αποκτά το σύνολο της εταιρείας μαζί με το ακίνητο, μέσω μιας γρήγορης, ασφαλούς και φορολογικά αποδοτικής διαδικασίας.

Γιατί αποτελεί μοναδική ευκαιρία:
✅ Άμεση απόδοση εισοδήματος από υφιστάμενα ενοίκια
✅ Φορολογικά πιο αποδοτική μεταβίβαση σε σύγκριση με απευθείας πώληση ακινήτου
✅ Έτοιμη επενδυτική δομή με προοπτικές ανάπτυξης ή μεταπώλησης
✅ Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερότητα και υψηλές αποδόσεις

🚫 Χωρίς μεταβιβαστικά τέλη

Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία για μια αποδοτική επένδυση στη Λευκωσία!

Asking price  3.500.000 ( negotiable )