Οικόπεδο στο Κέντρο Λευκωσίας – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία

Διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο στο κέντρο της Λευκωσίας, σε ιδιαίτερα στρατηγική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Σαλαμίνος, μία από τις σημαντικότερες εμπορικές και οικιστικές αρτηρίες της πόλης.

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές, προσφέροντας υψηλό συντελεστή δόμησης και δυνατότητα ανάπτυξης πολυώροφης οικοδομής σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση για οικιστικά και μικτής χρήσης έργα.

Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενη παλαιά οικία, για την οποία υπάρχει ήδη άδεια κατεδάφισης, επιτρέποντας την άμεση αξιοποίηση του ακινήτου χωρίς καθυστερήσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.041 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ): 200%
• Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: Έως 8
• Τοποθεσία: Κέντρο Λευκωσίας, κοντά στη Λεωφόρο Σαλαμίνος
• Υφιστάμενη Οικία: Παλαιά οικία με εγκεκριμένη άδεια κατεδάφισης

Επενδυτικά Πλεονεκτήματα

• Ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας ή μικτής χρήσης έργου
• Υψηλός συντελεστής δόμησης σε κεντρική τοποθεσία
• Άμεση δυνατότητα αξιοποίησης λόγω άδειας κατεδάφισης
• Περιοχή με σταθερή ζήτηση για ενοικίαση και αγορά
• Μεγάλη προοπτική υπεραξίας και απόδοσης επένδυσης (ROI)

Prime Development Plot in Central Nicosia – Outstanding Investment Opportunity

A prime development plot is now available for sale in the heart of Nicosia, ideally located near Salaminos Avenue, one of the city’s key commercial and residential routes.

This property presents a rare investment opportunity for developers and investors, offering a high building density and the potential to construct a multi-storey residential or mixed-use development in an area with strong and consistent demand.

An existing old house is currently situated on the plot; however, an official demolition permit has already been issued, allowing immediate development with minimal delays.

Property Details

• Plot Size: 1,041 m²
• Building Density: 200%
• Maximum Floors: Up to 8
• Location: Central Nicosia, near Salaminos Avenue
• Existing Structure: Old house with approved demolition permit

Investment Highlights

• Excellent opportunity for residential or mixed-use development
• High development potential in a central urban location
• Ready for redevelopment with demolition permit in place
• Strong rental and resale demand in the area
• Attractive long-term return on investment (ROI) potential