ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΖΩΝΗ Κα-α
ΔΟΜΗΣΗ 140%
ΚΑΛΥΨΗ 70%
ΟΡΟΦΟΙ2
ΥΨΟΣ 8

Η διώροφη οικοδομή είναι διατηρητέα.

· Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 156τμ.

· Ο εμβαδόν των καλυμμένων χώρων είναι 236τμ.

· Ο συντελεστής δόμησης είναι 1.40:1, κάλυψη 0,70:1, σε 2 ορόφους μέχρι τα 8μ.

· Η κήρυξη του ακινήτου σε Διατηρητέα Οικοδομή δίνει το δικαίωμα στον ιδιοκτήτη να επωφεληθεί των κινήτρων που καθορίζονται στον περί Διατηρητέων 7 Οικοδομών Νόμο του 2002 (Ν.240 (Ι)/2002) των μετέπειτα τροποποιήσεων και αποφάσεων του Υπουργικού Συμβουλίου. Τα κίνητρα αυτά είναι τα εξής:

o (α) Δυνατότητα μεταφοράς (πώλησης) του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης ή ακόμα μεταφορά χαρισμένου μεταφερόμενου συντελεστή δόμησης.

o (β) Απαλλαγή των εισπρακτέων ενοικίων από ενοικίαση διατηρητέας οικοδομής από το Φόρο Εισοδήματος εφόσον επιδιορθωθεί ή συντηρηθεί.

o (γ) Κυβερνητική επιχορήγηση μέχρι και €100.000 για την εκτέλεση επιδιορθώσεων ή ανακαινίσεων.

o (δ) Απαλλαγή ολόκληρου του αναγνωρισμένου κόστους συντήρησης (αφού αφαιρεθούν τυχόν επιχορηγήσεις) από το φορολογητέο εισόδημα του ιδιοκτήτη. Το κόστος θα αποσβεστεί για όσα χρόνια απαιτηθεί.

o (ε) Απαλλαγή διατηρητέας οικοδομής από το φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας.

o (στ) Επιστροφή μεταβιβαστικών τελών εφόσον η οικοδομή ήταν διατηρητέα όταν έγινε η μεταβίβαση και εφόσον η συντήρηση συμπληρώθηκε μέσα σε 8 χρόνια από την ημερομηνία μεταβίβασης ή η οικοδομή είναι ορθά συντηρημένη.

· Επιπλέον, σύμφωνα με την Απόφαση του Υπουργικού, αρ. 92.902 της 13.04.2022, που δημοσιεύτηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυπριακής Δημοκρατίας με αρ. 4775, την Παρασκευή 17.06.2022, στα πλαίσια του Σχεδίου Δράσης για την ανάπλαση και την αναζωογόνηση της εντός των Τειχών Λευκωσίας, παραχωρήθηκαν επιπλέον κίνητρα για τους ιδιοκτήτες Διατηρητέων οικοδομών. Τα επιπλέον κίνητρα έχουν ως εξής:

o (α) Αύξηση του μέγιστου χαρισμένου συντελεστή για Διατηρητέες Οικοδομές από 50% σε 70%, έως το τέλος του 2026.

o (β) Αύξηση κατά 0,40:1 του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης για όλες τις Διατηρητέες οικοδομές, προς μεταφορά σε περιοχές δέκτες, έως το τέλος του 2026.